OpenAI підписала 20-річну оренду на початкові 4,25 гігавата потужностей ШІ в дата-центрі в Огайо, який підтримується гарантіями від Nvidia на суму до 105 мільярдів доларів.
Підсумок
- Оренда OpenAI на кампусі PORTS-Pike має розпочатися поетапно у 2028 році.
- Nvidia обмежила свої початкові гарантійні зобов'язання сумою 105 мільярдів доларів.
- SB Energy будуватиме, володітиме та експлуатуватиме дата-центр у окрузі Пайк.
- Nvidia інвестує 1,5 мільярда доларів у SB Energy та забезпечить кампус системами ШІ.
У повідомленні Nvidia від 17 серпня йдеться, що OpenAI використовуватиме технологічний кампус PORTS-Pike в окрузі Пайк, де SB Energy будуватиме, володітиме та експлуатуватиме інфраструктуру за довгостроковою орендою.
Виробник чіпів виступатиме ексклюзивним постачальником обчислювальних потужностей ШІ для кампусу, постачаючи свою платформу DSX AI factory. Системи OpenAI використовуватимуть графічні процесори, центральні процесори та мережеве обладнання Nvidia, причому перші потужності стануть доступними поетапно, починаючи з 2028 року.
Кампус, розташований на приватних і федеральних землях, займатиме колишній завод газової дифузії в Портсмуті та прилеглу територію в південному Огайо. SB Energy розробляє проєкт разом з AEP Ohio, Міністерством енергетики США та Міністерством торгівлі.
Nvidia забезпечила землю, електроенергію та будівельну оболонку, необхідні для початкових 4,25 гігавата ІТ-навантаження. Компанія також має опціон на решту 3,75 гігавата, що потенційно може збільшити потужність кампусу до 8 гігават ШІ.
Nvidia надала гарантію оренди на 105 мільярдів доларів
У поданні до SEC від 17 серпня Nvidia розкрила кілька угод про гарантію залишкової вартості, що покривають початкове зобов'язання OpenAI на 4,25 гігавата.
Сукупні платіжні зобов'язання компанії за цими угодами не можуть перевищувати 105 мільярдів доларів. Кожна гарантія зазвичай набуває чинності, коли починається відповідна оренда, за умови, що SB Energy виконує умови готовності до експлуатації для відповідної частини кампусу.
OpenAI залишається відповідальною за сплату оренди. Згідно з поданням, Nvidia матиме платіжне зобов'язання лише у випадку, якщо OpenAI стане неплатоспроможною та не виконає зобов'язання або не здійснить необхідні платежі.
Після такого випадку Nvidia зазвичай покриватиме різницю між гарантованою мінімальною вартістю оренди та сумою, яку SB Energy відшкодує через заміну орендаря або продаж майна. Nvidia також може взяти на себе оренду, попросити SB Energy знайти іншого орендаря, розпочати процес продажу або дозволити оренді завершитися.
Інше положення дозволяє Nvidia відкласти ці заходи на строк до одного року, сплачуючи певні проєктні витрати. OpenAI погодилася відшкодувати та захистити виробника чіпів від будь-яких грошей, які він сплатить SB Energy за гарантіями.
Гарантія для кожної секції може діяти до 20-ї річниці відповідної оренди. Зобов'язання Nvidia може завершитися раніше, якщо OpenAI розірве оренду на її умовах, досягне задовільного кредитного рейтингу або виконає іншу умову припинення, зазначену в угодах.
Відповідаючи на занепокоєння щодо циклічного фінансування, генеральний директор Nvidia Дженсен Хуанг заявив, що орендні платежі здійснюватиме OpenAI, а не виробник чіпів. Якщо OpenAI не використає потужності, Хуанг сказав, що майданчик може бути запропонований іншому відповідному клієнту.
«Обчислювальні потужності Nvidia універсальні, взаємозамінні та широко використовуються», — написав Хуанг, додавши, що ці потужності можуть бути перепродані хмарним провайдерам, підприємствам, лабораторіям ШІ або стартапам у клієнтській мережі компанії.
OpenAI використовуватиме повний технологічний стек ШІ від Nvidia
На майданчику в Огайо OpenAI розгорне платформу DSX від Nvidia на початкових 4,25 гігавата, за винятком обмежених випадків, розкритих у поданні до SEC. Платформа поєднує в одній системі об'єкти дата-центру, обчислювальне обладнання, мережі та програмне забезпечення.
Хуанг назвав землю, електроенергію та готові приміщення дата-центрів важливими ресурсами для індустрії ШІ, де компаніям потрібні великі зобов'язання щодо електроенергії перед встановленням обчислювального обладнання.
«Ми забезпечуємо довгострокову інфраструктуру для обчислень Nvidia, щоб OpenAI могла розгортати найпродуктивніші фабрики ШІ», — сказав Хуанг.
Поруч із своєю гарантією Nvidia інвестує 1,5 мільярда доларів у SB Energy. Ця інвестиція поставить виробника чипів поряд з існуючими інвесторами SoftBank Group та OpenAI, забезпечуючи капітал для проєктів дата-центрів SB Energy та місцевих зобов'язань.
SB Energy та SoftBank планують побудувати щонайменше 10 гігават нової генерації електроенергії для підтримки 8 гігават ІТ-потужностей. Компанії також інвестують щонайменше 4,2 мільярда доларів у регіональну мережеву інфраструктуру через угоду з AEP Ohio, повідомила Nvidia.
Згідно з оголошенням, домовленості щодо електроенергії та мережі розроблені, щоб запобігти перенесенню витрат на інфраструктуру проєкту на існуючих споживачів електроенергії в Огайо. Співгенеральний директор SB Energy Річ Хосфелд заявив, що група побудує об'єкт, «захищаючи платників тарифів» та інвестуючи в південне Огайо.
Очікується, що проєкт підтримає близько 35 000 будівельних робочих місць до 2032 року та створить приблизно 2 500 постійних операційних посад, повідомляє Reuters. OpenAI та SB Energy також створили фонд громадських вигод у розмірі 80 мільйонів доларів після того, як OpenAI додала 40 мільйонів доларів до початкового зобов'язання SB Energy.
Фінансування з програми призначене для доступної енергії, професійної підготовки, програм зайнятості та місцевого економічного розвитку. Генеральний директор OpenAI Сем Альтман заявив, що компанія хоче, щоб мешканці округу Пайк отримали вигоду через робочі місця, бізнес-можливості та інвестиції в громаду.
Попит на ШІ посилив конкуренцію за електроенергію та землю
Оренда OpenAI додається до серії великих інфраструктурних зобов'язань, оскільки компанії ШІ забезпечують електроенергію, підключення до мережі та місця для дата-центрів. Складні обчислювальні проєкти часто потребують років підготовки, оскільки комунальні підприємства повинні додати генераційні та передавальні потужності, перш ніж сервери почнуть працювати.
Для криптоінвесторів цей самий попит підвищив інтерес до біткойн-майнерів, які вже контролюють забезпечені електроенергією землі та підключення до мережі. Як повідомляло crypto.news у травні, фонд колишнього дослідника OpenAI Леопольда Ашенбреннера мав позиції в IREN, Core Scientific, Riot Platforms, CleanSpark, Bitfarms, Bitdeer та Hive Digital як частину інвестиційної стратегії в енергетику та обчислення.
Подання фонду до SEC показало 13,67 мільярда доларів розкритого акціонерного капіталу на кінець першого кварталу. Кілька майнерів перетворюють існуючі об'єкти або заплановані потужності на високопродуктивні обчислювальні заклади, оскільки інфраструктура може обслуговувати клієнтів ШІ, а також мережі proof-of-work.
OpenAI також диверсифікувала хмарні сервіси, які використовуються для розповсюдження її моделей. У квітні компанія розширила доступ до AWS після перегляду відносин з Microsoft, дозволивши моделям OpenAI та її агенту Codex стати доступними через Amazon Bedrock.
Забезпечуючи додаткові обчислювальні потужності, OpenAI продовжує підготовку до можливого публічного розміщення акцій. Повідомлення в червні говорили, що керівники розглядають потенційне IPO у 2027 році, а не прийняття нижчої оцінки у 2026 році, тоді як акції SoftBank впали на 12,5% після появи цих повідомлень.
Трейдери Polymarket наразі оцінюють приблизно 20% ймовірність завершення IPO OpenAI до кінця 2026 року. Ціни на прогнозних ринках можуть змінюватися, коли трейдери входять або виходять з позицій, і не є оголошенням від компанії.
Nvidia заявила, що повні угоди про гарантії будуть подані як додаток до її форми 10-Q за фінансовий квартал, що закінчився 26 липня 2026 року.
